Квартира на продажу - Объект №11536

Характеристики объекта

• Комнаты: Изолированные
• Кол. ком.: 3
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 1
• Площадь: 88/55/15
• Этажность: 2/2
• Ремонт: Евро
• Балкон: Нет
• Материал стен: Кирпичный
• Отопление: Индивидуальное
• Проект: Вторичное жильё
• Лифт: Нет

Описание

При звонке назовите Объект № 11536, и мы быстрее найдем необходимую информацию!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ КОМПАНИИ Феникс КМВ!!!
ВСЕ ВОПРОСЫ ПО ТЕЛЕФОНУ, УКАЗАННОМУ В ОБЪЯВЛЕНИИ.

PEДКOЕ ПРEДЛOЖЕНИЕ В ЦEНTРЕ ПЯTИГOPCKA

Двуxуpoвнeвaя квaртира 88,5 м² у пoднoжия Мaшукa
Новый ремонт · отдельный вход · двa cанузлa · никтo не жил

Продaётcя pедкая двухурoвнeвая квартиpa плoщадью 88,5 м² в сaмом цeнтpе Пятигopcкa — в тиxoй зелёнoй зонe у пoдножия гoры Мaшук.

Глaвнoе пpеимущество квартиры — сочетание городской локации и приватности собственного дома. У квартиры отдельный вход из уютного закрытого двора, два полноценных уровня и продуманное разделение на общую и приватную зоны.

Пространство для жизни
На первом уровне расположено светлое пространство кухни, столовой и гостиной с функциональным зонированием. Здесь же находятся санузел с душевой, кладовая под лестницей, система вентиляции и новый кондиционер.

Мансардный уровень полностью отведён под приватную часть квартиры: две просторные спальни, отдельный санузел и ещё одна кладовая. В каждой спальне установлен новый кондиционер.

Высота потолков — 2,9 м. На каждом уровне по четыре окна. Из окон открывается спокойный вид на зелень и крыши частных домов. Даже при открытых окнах в квартире тихо.

Полностью новый ремонт
Капитальный ремонт завершён в 2025 году. После ремонта в квартире никто не жил — всё пространство, оборудование и техника передаются первому владельцу в новом состоянии.
• полностью новая электропроводка;
• новые водопроводные и канализационные трубы;
• ламинат Quiсk-Stер;
• деревянные межкомнатные двери;
• лестница из металла и дерева;
• стены, окрашенные премиальной краской Тikkurilа;
• новая плитка и сантехника в обоих санузлах;
• три новых кондиционера.

Установлена новая кухня со встроенной варочной поверхностью, духовым шкафом, посудомоечной машиной, мойкой, вытяжкой и приточной установкой. Вся техника новая, ранее не использовалась и остаётся покупателю.

Автономность и минимальные расходы
Установлено индивидуальное отопление с двухконтурным котлом Fоnditаl.

Обязательных платежей управляющей организации или ТСЖ нет: оплачиваются только фактически потреблённые ресурсы по счётчикам и вывоз мусора — около 300 рублей в месяц.

Отдельный вход и закрытый двор
Квартира имеет собственный отдельный вход со двора. К входу ведут новые аккуратные ступени, фасад здания обновлён. Закрытый двор ухоженный и уютный, въезд осуществляется через ворота с кодовым замком. В закрытой части двора практически всегда имеется место для парковки автомобиля.
Курортный центр — всё рядом
Квартира расположена в одной из самых привлекательных частей Пятигорска — в курортном центре, в спокойной зелёной зоне у подножия Машука.

Около 10 минут пешком до главных достопримечательностей:
• парк «Цветник»;
• канатная дорога на гору Машук;
• главная прогулочная аллея Машука;
• источники минеральной воды;
• городские скверы и парки.

Рядом находятся популярный в городе «Ресторанный дворик», кофейня, продуктовый магазин и один из крупнейших торговых центров города ТЦ «Универмаг».

Примерно в пяти минутах пешком — крупная транспортная развязка и продуктовый рынок с фермерскими продуктами.

Редкое для центра сочетание: курортные маршруты, рестораны, магазины и транспорт находятся рядом, но сама квартира защищена от активного городского шума.

☎️ УЗНАЙТЕ ВСЕ ПОДРОБНОСТИ и Спасибо, что выбираете нас !

✅ С НАМИ СТАВКА В БАНКЕ МЕНЬШЕ!
Ипотека без подтвержденного дохода
Ипотека без первоначального взноса.

✅ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ «ПОД КЛЮЧ»
Жилищные сертификаты
Материнский капитал
Проверка объекта
Подготовка пакета документов

✅ ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ
ПОД ВАШИ УСЛОВИЯ

✅ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ В КОРОТКИЕ СРОКИ
Активная реклама
Большая база клиентов
Агентство, которому доверяют !!!

Агентство недвижимости Феникс КМВ, находится по адресу: г.Пятигорск ул.Ессентукская 29д, офис № 10, этаж 3.